На берегу Каспия строится целый курортный город.
Квартиры, виллы и пентхаусы в Sea Breeze под Баку по ценам застройщика. Дана Якубов лично сопровождает вас от первого разговора до ключей.
Пока другие сомневаются, вы уже внутри.
Sea Breeze — не одно здание. Это целый курортный город на берегу Каспия, и большая его часть ещё строится. Кто покупает сегодня, покупает до завершения.
Источники и условия: условия сайта
Увидеть весь город прежде, чем выбрать квартиру.
В галерее продаж застройщика в Баку стоит макет всего Sea Breeze: проекты, береговая линия и марина — в одном месте. Во время визита в Баку вы увидите его сами.
Caspian Dream Liner
Первый в стране проект на искусственном острове, в форме лайнера, по проекту архитектора Аделя Зехни. 226 квартир на 11 этажах, бассейны на палубе и сдача под ключ с мебелью.
- цена квартиры$600K–$1.8M
- Цена за м²$7,500–14,000
- Площадь, от студии до 4 спален50–838 m²
- Сдача Май 2029
0 из 0 проектов
Ни один проект не подходит под все фильтры сразу.
Нажмите на номер проекта, чтобы открыть карточку.
Стартовые цены по прайс-листу застройщика от 09.07.2026 · курс USD/ILS 2.99 на 19.08.2026
Живые новости с проектов
Момент с площадки проектов Sea Breeze, Баку. Так выглядит ваша инвестиция вблизи.
Пять шагов — от первого брифа до ключей.
Бриф и стратегия
Короткая анкета и встреча. Вы уходите с ясным направлением.
Пакет готовности и юридическая проверка
Денежный поток, график платежей, проверка объекта и застройщика.
Целевая поездка в Баку
Поездка, спланированная заранее. Вы видите объект своими глазами.
Закрытие сделки и постоянное сопровождение
Контролируемое подписание, контроль стройки и ключи.
Растущая экономика. Открывающийся рынок.
Источники и условия: условия сайта
Быстрый экономический рост
Динамичный рынок с впечатляющими темпами развития недвижимости, торговли и туризма.
Без налога на покупку, как в Израиле
В отличие от израильского налога на покупку, при приобретении квартиры в Азербайджане нет процентного налога, а транзакционные издержки низкие.
Возможность ВНЖ
Программы, дающие иностранным инвесторам вид на жительство в стране.
Международный туристический центр
Направление, привлекающее посетителей со всего мира, с устойчивым спросом.
Светская, стабильная страна
Политическая и экономическая стабильность, дающая уверенность для инвестиций.
Мировые бренды
Ведущие международные компании уже выбрали работать в стране.
На берегу Каспия, в минутах от Баку.
Sea Breeze расположен в Нардаране, на берегу Каспия, рядом с аэропортом и центрами Баку.
В Sea Breeze цены начинаются от $64,770, по прайс-листу застройщика за июль 2026 года. Цена зависит от проекта, площади квартиры и расстояния до моря. Все 40 проектов с ценами можно посмотреть в каталоге.
Да. Квартиры и дома регистрируются на имя иностранного покупателя в реестре недвижимости, и каждая сделка заверяется у нотариуса. Землю иностранцы получают только в аренду.
Владелец недвижимости стоимостью от 100 000 манатов имеет право на временный вид на жительство сроком на один год, с продлением каждый раз до двух лет. От 200 000 манатов, через два года, можно получить постоянный вид на жительство.
При покупке нет налога на передачу и гербового сбора; оплачиваются нотариальные услуги. Ежегодный налог на имущество составляет от 0,1 до 0,4 маната за м² на площадь свыше 30 м², с коэффициентом для Баку. О налогах в вашей стране лучше спросить бухгалтера.
Да. Договор с застройщиком можно подписать и дистанционно, по доверенности. План квартиры в натуральную величину можно увидеть ещё в Израиле, в PLNX, а перед подписанием рекомендуется один целевой визит.
Источники и условия: условия сайта
В последние годы Азербайджан стал востребованным направлением для израильских инвесторов в недвижимость. Столица, Баку, предлагает растущую экономику, современную инфраструктуру и стабильно растущие цены, при сравнительно мягкой налоговой нагрузке для иностранного инвестора.
Правительство поощряет иностранные инвестиции в недвижимость, не вводит особых ограничений для покупателей из-за рубежа (кроме земли) и провело реформы, упростившие покупку и регистрацию. Так открылся доступный рынок для международного инвестора, ищущего объекты с потенциалом доходности.
Масштабные проекты вроде Sea Breeze на берегу Каспия показывают возможность: жильё, туризм и торговля в одном месте, с долгосрочным горизонтом роста.
Sea Breeze — один из самых амбициозных проектов региона: целый курортный город на побережье Каспия, рядом с Баку. Здесь жильё, отели, торговля и отдых объединены в одну международную экосистему.
Портфель включает десятки комплексов: частные виллы, жилые башни у моря, марина-виллидж, частные гавани и отели класса люкс. Для инвестора это возможность войти в развивающийся проект со зрелой инфраструктурой и тысячами уже живущих там жителей.
Поездка в проект — возможность увидеть инвестицию своими глазами, а не через презентацию.
Успех на международном рынке строится на доверии и человеческих связях. Бизнес-делегация позволяет встретиться с местными застройщиками, инвесторами и производителями лично, открыть каналы импорта и экспорта и увидеть возможности раньше других.
Помимо недвижимости, Азербайджан — благодатная почва для делового сотрудничества двух экономик. Качественный международный нетворкинг измеряется не количеством, а качеством связей и ценностью, которую они создают со временем.
Именно в этом философия Dinar Real Estate и Даны Якубов: человеческий мост между Израилем и Азербайджаном, сопровождающий каждого партнёра от первой мысли до реализации.
Родилась в Баку. Репатриировалась в Израиль. Более десяти лет в деловой среде между двумя странами.
Дана Якубов говорит на иврите, английском, русском, азербайджанском и турецком и лично знает людей, с которыми вы встретитесь на месте.