צרו קשר
DINAR
צרו קשר בוואטסאפ
כל הפרויקטים

השקעת נדל״ן על חוף
הים הכספי

25 מתחמי יוקרה בפרויקט Sea Breeze, באקו. גדלים, מאפיינים ותנאי השקעה, במקום אחד.

25 פרויקטים750+ הקטאר8%+ תשואה פוטנציאלית10% מקדמה
תנאי השקעה

הנתונים שמאחורי העסקה

תשואה, גמישות תשלום ומגוון פרויקטים, במספרים.

8%+
תשואה שנתית פוטנציאלית
10%
מקדמה לכניסה להשקעה
20%
עד הנחה בתשלום מלא
25
פרויקטים בתיק
תוכניות תשלום

תוכניות תשלום גמישות למשקיעים

בפרויקטים נבחרים (Reportage Heights, Panorama by Elie Saab). תשלום חודשי של 1%, היתרה במסירת המפתח.

10%
מקדמה
5% הנחה
1% לחודש · יתרה במסירה
20%
מקדמה
10% הנחה
1% לחודש · יתרה במסירה
30%
מקדמה
15% הנחה
1% לחודש · יתרה במסירה
100%
תשלום מלא
20% הנחה
עד 3 תשלומים ללא ריבית
תיק הפרויקטים

25 מתחמי יוקרה

לפנייה לקבלת מפרט מלא, גדלים מדויקים וזמינות לכל פרויקט, חזרו לעמוד הבית והשאירו פרטים.

מציג 29 מתוך 29
גודל
מחיר
מאפיינים
The Grand
The Grand
החל מ 40 עד 500 מ״ר
החל מ־$195,000כ־₪583,000

פרויקט הדגל של Sea Breeze על קו החוף הראשון: יוקרה, מרחב ותשואה.

  • 5 קומות + פנטהאוזים · 224 דירות
  • מסירה עם גימור מלא
  • קו חוף ראשון · פארק מים ובריכות
  • פוטנציאל תשואה שנתית 8%+
Palazzo Del Mare
Palazzo Del Mare
החל מ 49 עד 197 מ״ר
החל מ־$139,000כ־₪416,000

ארמון בסגנון איטלקי על חוף הים, עם דקלים, בריכה פרטית וגישה ישירה לחוף.

  • 8 קומות · 839 דירות
  • בריכה פרטית וגישה לחוף
  • קונסיירז׳ 24/7 · חניון תת קרקעי ועילי
  • סגנון ארמון איטלקי
Park Residences
Park Residences
החל מ 56 עד 160 מ״ר
החל מ־$214,500כ־₪641,000

מתחם משפחתי בסגנון אירופי מודרני, נמסר עד מפתח עם ריהוט וטכניקה.

  • 7 קומות · 1,260 דירות
  • מסירה עד מפתח עם ריהוט וטכניקה
  • פארק מים, לונה פארק וארבע בריכות
  • סגנון אירופי מודרני
Marina Village
Marina Village
החל מ 38 עד 479 מ״ר
החל מ־$200,500כ־₪599,000

כפר בהשראת הים, עם מרינה לעגינת יאכטות ושילוב של מגורים ומסחר על המים.

  • 4 עד 6 קומות · 1,010 דירות
  • מסירה עם גימור מלא
  • פיר ליאכטות ומרינה
  • בריכה וריספשן 24/7
Lighthouse
Lighthouse
החל מ 40 עד 383 מ״ר
החל מ־$275,000כ־₪822,000

מגדלי מגורים עם תשתית עשירה, במרחק הליכה מבית ספר, פארק מים ומרכז רפואי.

  • 8 קומות · 2,010 דירות + 16 פנטהאוזים
  • בריכות פתוחות ומיני בר · ריספשן 24/7
  • פיטנס וספא
  • מרחק הליכה מבית ספר, פארק מים ומרכז רפואי
Blue Waters
Blue Waters
החל מ 45 עד 554 מ״ר
החל מ־$124,000כ־₪371,000

פרויקט שמחבר יוקרה וטבע, עם חצר מגוננת לפנאי וספורט ונוף ים פנורמי.

  • 3 מגדלים · 11 עד 14 קומות
  • 848 דירות
  • חצר מגוננת לפנאי וספורט
  • נוף פנורמי ואוויר נקי
החם ביותרCaspian Dream Liner
Caspian Dream Liner
החל מ 50 עד 838 מ״ר
החל מ־$600,400כ־₪1,795,000

הפרויקט הראשון במדינה שנבנה על אי מלאכותי, עם אדריכלות ספינה אייקונית.

  • 11 קומות · 226 דירות
  • בנוי על אי מלאכותי
  • מסירה עד מפתח עם ריהוט וטכניקה
  • בריכות על הסיפון ונוף ים פתוח
החם ביותרBRABUS Island
BRABUS Island
גודל לפי בקשה
החל מ־$173,000כ־₪517,000

פרויקט יוקרה בהשראת עולם הרכב של BRABUS: קווים פיסוליים ופלטת חומרים כהה ומתוחכמת, על חוף הים הכספי.

  • פרויקט חם · 592 דירות + 16 וילות תאומות
  • כ 115,000 מ״ר על חוף הים
  • עיצוב פיסולי בהשראת BRABUS
  • כ 25 דקות ממרכז באקו
Polo Residences
Polo Residences
החל מ 54 עד 227 מ״ר
החל מ־$296,000כ־₪885,000

מגורי בוטיק בסביבה ירוקה ושקטה, עם בריכה פרטית ומגרש משחקים לילדים.

  • 5 עד 6 קומות · 119 דירות
  • בריכה פרטית
  • מגרש משחקים לילדים
  • חניון תת קרקעי ועילי
Sky Park
Sky Park
החל מ 57 עד 89 מ״ר
החל מ־$116,000כ־₪347,000

ארבעה מגדלי הייטק בני 24 קומות: חיי חוף עם אנרגיה של עיר גדולה.

  • 4 מגדלים · 24 קומות
  • 1,008 דירות
  • סגנון הייטק עירוני מול הים
  • חניון תת קרקעי ועילי
Swissôtel & Raffles Residences
Swissôtel & Raffles Residences
החל מ 45 עד 302 מ״ר
החל מ־$229,000כ־₪685,000

דירות יוקרה ממותגות ברשת מלונות בינלאומית, ללא תקדים על חוף הים הכספי.

  • 13 קומות · 458 דירות
  • שירותי מותג Swissôtel · ריספשן 24/7
  • ספא, פיטנס ובריכות פתוחה וסגורה
  • גימור איכותי גבוה
Prime Residence
Prime Residence
החל מ 42 עד 213 מ״ר
החל מ־$194,000כ־₪580,000

פרויקט חדש על קו החוף הראשון, שישה בניינים סביב טיילת ובריכה.

  • 7 קומות · 668 דירות
  • קו חוף ראשון · 6 בניינים
  • מסירה עם גימור מלא
  • בריכה ואזור פנאי 24/7
Park Residences 3
Park Residences 3
החל מ 57 עד 198 מ״ר
החל מ־$162,000כ־₪484,000

המשך הסדרה האהובה, בסגנון אירופי מודרני, עם פארק מים ולונה פארק.

  • 9 קומות · 1,620 דירות
  • פארק מים, לונה פארק וארבע בריכות
  • מסירה עם גימור מעטפת
  • חניון תת קרקעי ועילי
וידאוPark Residences 4
Park Residences 4
החל מ 38 עד 100 מ״ר
החל מ־$99,000כ־₪296,000

מינימליזם אירופי מודרני עם אווירת נופש חופי ותשתית עשירה לדיירים.

  • 8 בניינים · 9 קומות · 1,872 דירות
  • ארבע בריכות פרטיות ועיצוב נוף
  • מסירה עם גימור מעטפת
  • חניון תת קרקעי ועילי
White Residences
White Residences
החל מ 54 עד 261 מ״ר
החל מ־$210,000כ־₪628,000

מתחם חוף אינטימי בן 4 קומות, דקות מהחוף, עם בית קפה במקום.

  • 4 קומות · 100 דירות
  • מסירה עד מפתח
  • דקות מהחוף · בית קפה
  • חניון תת קרקעי ועילי
Palm Beach
Palm Beach
גודל לפי בקשה
החל מ־$185,000כ־₪553,000

מבנה חוף אייקוני בקו מעוגל, אדריכלות גלית מול הים הכספי.

  • אדריכלות מעוגלת אייקונית
  • מול חוף הים הכספי
  • חלק מעיר הנופש Sea Breeze
  • גודל לפי בקשה
Arabian Ranches
Arabian Ranches
החל מ 35 עד 259 מ״ר
החל מ־$115,000כ־₪344,000

פרויקט שמאחד מסורת מזרחית ויוקרה מודרנית על חוף הים הכספי, עם דירות וטאון האוסים בתוך נוף חוף מטופח.

  • 11 קומות · 372 דירות
  • 80 טאון האוסים · 205 עד 259 מ״ר
  • חניון תת קרקעי ועילי
  • חלק מאתר הנופש Sea Breeze
וידאוReportage Heights
Reportage Heights
החל מ 29 עד 207 מ״ר
החל מ־$90,300כ־₪270,000

מגדלי יוקרה בלב קו הרקיע של באקו, פרי שיתוף פעולה של Reportage Group ו SIG, עם נוף ים ועיר.

  • קומה מסחרית · 27 קומות מגורים
  • 1,973 דירות · 29 עד 207 מ״ר
  • שתי בריכות גדולות ושתי בריכות ילדים
  • תוכנית תשלום גמישה · 1% חודשי
וידאוPanorama by Elie Saab
Panorama by Elie Saab
גודל לפי בקשה
החל מ־$156,734כ־₪469,000

מגורי יוקרה ממותגים בעיצוב בית האופנה Elie Saab, עם מגדלים מעוקלים ונוף פנורמי אל הים הכספי.

  • עיצוב חתום של בית האופנה Elie Saab
  • מגדלים מעוקלים על קו החוף
  • נוף פנורמי אל הים הכספי
  • תוכנית תשלום גמישה · 1% חודשי
Gardens Residences
Gardens Residences
החל מ 57 עד 168 מ״ר
החל מ־$206,000כ־₪616,000

מתחם גנים בני 4 עד 5 קומות על קו החוף הראשון, עם גישה פרטית לחוף, חלונות מהרצפה עד התקרה ומרפסות פרטיות.

  • 6 בניינים · 4 עד 5 קומות
  • 528 דירות · 57 עד 168 מ״ר
  • גישה פרטית לחוף ופאטיו פרטי
  • בריכות וריספשן 24/7
Harbour Residence
Harbour Residence
החל מ 48 עד 215 מ״ר
החל מ־$133,100כ־₪398,000

מתחם מגורים בחלק הציורי של Sea Breeze, באדריכלות בהשראת ערי נמל מסוגננות, עם בריכות פרטיות ונוף אל עיר שעל המים.

  • 9 קומות · 624 דירות
  • 48 עד 215 מ״ר
  • בריכות פרטיות, בתי קפה ומסעדות
  • חניון תת קרקעי ועילי
New Skyline
New Skyline
גודל לפי בקשה
החל מ־$245,000כ־₪733,000

פרויקט מגורים ומלונאות בקו רקיע מעוקל על קו המים, עם בריכת אינפיניטי, מיני בר ושירות מלונאי.

  • 7 קומות · 293 דירות
  • אדריכלות מעוקלת על קו המים
  • בריכת אינפיניטי ומיני בר
  • שירות ותחזוקה מלונאיים
Surf Park
Surf Park
גודל לפי בקשה
מחיר בפנייה

מתחם ספורט ופנאי ייחודי סביב בריכת גלים מלאכותית ענקית, חלק מאתר הנופש Sea Breeze.

  • בריכת גלים מלאכותית · 120 על 53 מ׳
  • עשרות בריכות ופעילויות מים
  • גלי גלישה למתחילים ולמקצוענים
  • מסעדות, ברים ובתי קפה
Lighthouse 2
Lighthouse 2
החל מ 40 עד 383 מ״ר
החל מ־$86,000כ־₪257,000

השלב השני של Lighthouse: מגדלי מגורים עם תשתית עשירה, במרחק הליכה מבית ספר, פארק מים ומרכז רפואי.

  • 8 קומות · 2,010 דירות + 16 פנטהאוזים
  • 40 עד 383 מ״ר
  • בריכות פתוחות ומיני בר · ריספשן 24/7
  • פיטנס וספא · חניון תת קרקעי ועילי
וידאוPark Lane
Park Lane
החל מ 30 עד 293 מ״ר
החל מ־$65,000כ־₪194,000

ארבעה מגדלים בלב פארק ירוק, במרחק הליכה מבית ספר, פארק מים ומרכז ספא.

  • 4 מגדלים · 14 עד 16 קומות · 1,756 דירות
  • 900 מטר מקו החוף · שתי בריכות
  • בית ספר LANDAU, גן ילדים ופארק שעשועים
  • תשלומים עד 24 חודשים · מקדמה מ־30%
Malibu Residence
Malibu Residence
החל מ 42 עד 246 מ״ר
החל מ־$97,000כ־₪290,000

מבנה גלי אייקוני בקו מעוגל, 350 מטר מהים, עם בריכה מרווחת ומסעדה במתחם.

  • 14 קומות · 1,010 דירות
  • 350 מטר מקו החוף · קו חוף שני
  • בריכה, מגרש משחקים וחניון תת קרקעי
  • תשלומים עד 48 חודשים · מקדמה מ־15%
Port d'Azur
Port d'Azur
החל מ 36 עד 176 מ״ר
החל מ־$98,000כ־₪293,000

רובע ים תיכוני בן 12 בניינים סביב טיילת, בריכות וחזית מסחרית תוססת.

  • 12 בניינים · 10 עד 18 קומות · 2,733 דירות
  • 400 מטר מקו החוף · שלוש בריכות
  • סטודיו עד 4 חדרי שינה
  • תשלומים עד 30 חודשים · מקדמה מ־20%
Park Residences 2
Park Residences 2
החל מ 56 עד 160 מ״ר
החל מ־$170,000כ־₪508,000

מתחם משפחתי שהושלם ומאוכלס, עשרה בניינים סביב ארבע בריכות פרטיות וגינון מטופח.

  • 10 בניינים · 7 קומות · 1,260 דירות
  • נמסר ומאוכלס · 650 מטר מהים
  • ארבע בריכות פרטיות ועיצוב נוף
  • תשלומים עד 24 חודשים · מקדמה מ־30%
Paradise
Paradise
החל מ 40 עד 171 מ״ר
החל מ־$121,000כ־₪362,000

ארבעה בניינים סביב שתי בריכות וטיילת פנימית, 400 מטר מקו החוף.

  • 4 בניינים · 9 קומות · 1,004 דירות
  • 400 מטר מהים · קו חוף שני
  • סטודיו עד 3 חדרי שינה
  • תשלומים עד 24 חודשים · מקדמה מ־30%
Prime Residence II
Prime Residence II
החל מ 40 עד 164 מ״ר
החל מ־$116,000כ־₪347,000

ההמשך של Prime Residence: ארבעה בניינים, שתי בריכות וגינון בוגר, קרוב לחוף.

  • 4 בניינים · 9 קומות · 980 דירות
  • 359 מטר מהים · קו חוף שני
  • ארבעה סוגי דירות · סטודיו עד 3 חדרים
  • תשלומים עד 24 חודשים · מקדמה מ־30%
Premium Residence
Premium Residence
החל מ 43 עד 225 מ״ר
החל מ־$82,000כ־₪245,000

ארבעה מגדלים בני 12 קומות עם שתי בריכות, מגרש משחקים וחניון תת קרקעי.

  • 4 מגדלים · 12 קומות · 922 דירות
  • שתי בריכות ומגרש משחקים
  • דירות עד 4+ חדרי שינה
  • תשלומים 36 חודשים · מקדמה מ־15%
Monaco Residence
Monaco Residence
החל מ 58 עד 296 מ״ר
החל מ־$139,000כ־₪416,000

שישה מגדלים בני 17 עד 27 קומות על קו החוף הראשון, עם ארבע בריכות.

  • 6 מגדלים · 17 עד 27 קומות · 734 דירות
  • קו חוף ראשון
  • 4 בריכות · שתיים למבוגרים ושתיים לילדים
  • תשלומים 48 חודשים · מקדמה מ־15%
Aparthotel YES
Aparthotel YES
החל מ 26 עד 121 מ״ר
החל מ־$82,000כ־₪245,000

אפארטהוטל בן 16 קומות עם 936 יחידות — כניסה נמוכה לשוק ופוטנציאל השכרה.

  • 16 קומות · 936 יחידות
  • דירות קומפקטיות מ־26 מ״ר
  • בריכה וחניון תת קרקעי
  • מחיר כניסה החל מ־$82,000
Woodville
Woodville
החל מ 95 עד 193 מ״ר
החל מ־$270,000כ־₪807,000

מתחם טאון האוסים בסגנון נורדי, נמסר ומאוכלס, עם בריכה ומגרש משחקים.

  • 57 בתים · 2 עד 3 קומות · 107 יחידות
  • נמסר ומאוכלס
  • בריכה ומגרש משחקים
  • תשלומים עד 12 חודשים · מקדמה מ־30%
Palazzo Della Vita
Palazzo Della Vita
החל מ 41 עד 750 מ״ר
החל מ־$173,000כ־₪517,000

ארמון בסגנון איטלקי קלאסי, 43 יחידות בלבד, נמסר ומאוכלס.

  • 5 קומות · 43 יחידות בלבד
  • נמסר ומאוכלס · גימור מלא
  • עד 5 חדרי שינה · דירות ענק
  • חניון תת קרקעי
White Villas II
White Villas II
החל מ 60 עד 80 מ״ר
החל מ־$120,000כ־₪359,000

וילות חד קומתיות לבנות על קו החוף הראשון, 192 מטר מהים.

  • 85 וילות · קומה אחת
  • 192 מטר מהים · קו חוף ראשון
  • נמסר ומאוכלס
  • מחיר כניסה החל מ־$120,000
Sea View Towers
Sea View Towers
גודל לפי בקשה
מחיר בפנייה

מגדלי נוף לים בקו הרקיע של Sea Breeze, עם נוף פתוח אל הים הכספי.

  • מגדלי מגורים עם נוף ים
  • חלק מעיר הנופש Sea Breeze
  • מפרט וזמינות בפנייה
  • מחיר בפנייה
Halfmoon Residences
Halfmoon Residences
גודל לפי בקשה
מחיר בפנייה

פרויקט על אי מלאכותי בצורת חצי סהר — הפרויקט השאפתני ביותר ב-Sea Breeze.

  • אי מלאכותי בצורת חצי סהר
  • מגדל תצפית אייקוני
  • בשלבי תכנון · הרשמה מוקדמת
  • מפרט ומחירים בפנייה
Venetian Harbour
Venetian Harbour
גודל לפי בקשה
מחיר בפנייה

רובע בהשראת ונציה עם תעלות, מרינה וטיילת מסחרית על המים.

  • תעלות ומרינה לעגינה
  • ארקדות וטיילת מסחרית
  • בשלבי תכנון · הרשמה מוקדמת
  • מפרט ומחירים בפנייה
Wave Residence
Wave Residence
גודל לפי בקשה
מחיר בפנייה

שבעה בניינים בקווים גליים על קו החוף הראשון, עם בריכה ונוף פתוח.

  • 7 בניינים · עד 33 קומות
  • קו חוף ראשון
  • אדריכלות גלית · בריכה וחניון
  • מפרט ומחירים בפנייה
נתוני שוק

השוק שמאחורי ההשקעה

נתוני רקע על שוק הנדל״ן בבאקו ובאזרבייג׳ן.

$500B
שווי שוק הנדל״ן באזרבייג׳ן · 2025
10%+
עליית שכר דירה שנתית בבאקו
$1,300+
מחיר למ״ר במרכז באקו
22 ק״מ
קו חוף של Sea Breeze

נתוני שוק כלליים ממקורות פומביים (Statista ואחרים); אינם מהווים הבטחת תשואה.

מיקום ומפת הפרויקטים

על חוף הים הכספי, דקות מבאקו

Sea Breeze ממוקם בנרדאראן, על חוף הים הכספי, על שטח של 22 קילומטר קו חוף.

20
דקות לנמל התעופה הבינלאומי
25
ק״מ למקדש האש אטשגאה
42
ק״מ למרכז היידר אלייב
22
ק״מ קו חוף Sea Breeze

למפת הפרויקטים האינטראקטיבית

הצעד הבא

מעוניינים בפרטים מלאים?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מפרט, גדלים מדויקים וזמינות, בליווי אישי של דנה יעקובוב.