עיר נופש שלמה נבנית על חוף הים הכספי.

ב־Sea Breeze המחירים מתחילים ב־$64,770, לפי מחירון היזם מיולי 2026. המחיר תלוי בפרויקט, בגודל הדירה ובמרחק מהים. את כל 50 הפרויקטים, עם המחירים, אפשר לראות בקטלוג.

כן. דירות ובתים נרשמים על שם הקונה הזר בפנקס המקרקעין, וכל עסקה מאושרת אצל נוטריון. את הקרקע עצמה זרים מקבלים בחכירה בלבד.

בעל נכס בשווי 100,000 מנאט ומעלה זכאי לרישיון ישיבה זמני, לשנה, ואפשר להאריך אותו כל פעם עד שנתיים. מ־200,000 מנאט, אחרי שנתיים, אפשר לקבל רישיון קבע.

על הקנייה אין מס העברה ואין מס בולים. משלמים אגרות נוטריון. מס רכוש שנתי הוא 0.1 עד 0.4 מנאט למ"ר, על השטח שמעל 30 מ"ר, עם מקדם לבאקו. על המס בישראל כדאי לשאול רואה חשבון.

כן. את החוזה מול היזם אפשר לחתום גם מרחוק, בייפוי כוח. את תוכנית הדירה רואים בגודל אמיתי עוד בישראל, ב־PLNX, ומומלץ ביקור ממוקד אחד לפני החתימה.

בשנים האחרונות הפכה אזרבייג׳ן ליעד מבוקש עבור משקיעי נדל״ן ישראלים. בירת המדינה, באקו, מציעה כלכלה צומחת, תשתיות מודרניות ומחירי נדל״ן במגמת עלייה עקבית, לצד נטל מס נוח יחסית למשקיע הזר.

הממשלה המקומית מעודדת השקעות נדל״ן זרות ואינה מטילה מגבלות מיוחדות על רוכשים מחו״ל (למעט רכישת קרקעות), והובילה רפורמות שמפשטות את תהליכי הרכישה והרישום. כך נפתח שוק נגיש למשקיע הבינלאומי המחפש נכסים להשקעה בעלי פוטנציאל תשואה.

פרויקטים בקנה מידה גדול כמו Sea Breeze על חוף הים הכספי ממחישים את ההזדמנות: שילוב של מגורים, תיירות ומסחר במיקום אחד, עם אופק צמיחה ארוך טווח.

Sea Breeze הוא אחד מפרויקטי הנדל״ן השאפתניים באזור: עיר נופש שלמה על קו החוף של הים הכספי, סמוך לבאקו. המתחם משלב מגורים, מלונאות, מסחר ופנאי באקוסיסטם בינלאומי אחד.

תיק הפרויקטים כולל עשרות מתחמים: וילות פרטיות, מגדלי מגורים מול הים, כפר מרינה, נמלים פרטיים ומלונות יוקרה. עבור המשקיע, מדובר בהזדמנות להיכנס לפרויקט מתפתח עם תשתית בוגרת ואלפי תושבים שכבר חיים בו.

סיור בפרויקט הוא הזדמנות לראות את ההשקעה במו עיניכם, לא דרך מצגת.

הצלחה בשוק הבינלאומי נבנית על אמון ועל קשרים אנושיים. משלחת עסקית מאפשרת לפגוש יזמים, משקיעים ויצרנים מקומיים פנים אל פנים, לפתוח ערוצי יבוא ויצוא ולזהות הזדמנויות לפני אחרים.

מעבר להשקעות נדל״ן, אזרבייג׳ן מציעה קרקע פורייה לשיתופי פעולה עסקיים בין שתי הכלכלות. נטוורקינג עסקי בינלאומי איכותי נמדד לא בכמות אלא באיכות הקשרים, ובערך שנוצר לאורך זמן.

זו בדיוק הפילוסופיה של Dinar Real Estate ושל דנה יעקובוב: גשר אנושי בין ישראל לאזרבייג׳ן, שמלווה כל שותף מהמחשבה הראשונה ועד למימוש.